分譲太陽光発電の土地賃借料の相場は? - 土地付き分譲太陽光発電の投資物件検索サイト - メガ発

分譲太陽光発電の土地賃借料の相場は?

場所によって異なるが、年間10~30万円程度

条件の良い土地は高くなる傾向にありますが、おおよそ年間売電額の10%程度で計算しておくとよいでしょう。

販売会社が購入した土地であれば若干の交渉の余地はあるかと思いますが、あまり期待しないほうがいいでしょう。

現実的に、分譲太陽光発電は『売り手市場』となっています。購入希望者が多く需要に供給が追いついていない状態なので、価格交渉で値段を下げるのは難しいです。

比較のポイントは?

土地の賃料は初期費用の回収に関わってくる部分なので、大切な部分ではありますが、発電量や保証面も非常に重要です。全体のバランスを見て検討することが大切です。

価格面を重視される方も多いですが、投資をメインとして考えた場合、利回りを気にされる方も多いです。人によって重視するポイントは異なりますが、20年間のお付き合いとなるので、信頼できる業者かどうかが一番大切といってもよいでしょう。

業者選びのポイント

遠方であれば会って商談する機会も少ないので、メールや電話でのやり取りとなります。レスポンスの早さと、疑問に対してきちんと答えてくれるかは当然のことながら、購入希望の方にとっては会社の規模や実績も気になるところですね。

分譲太陽光発電の販売会社は歴史の浅い会社も多く、不安に思われる方も多くいらっしゃいます。

ただ、パネルの故障はメーカーがおこないます。売電保証や動産保証は保険会社がおこないます。メンテナンスも専門の業者がおこないます。販売会社との関わりは契約前から発電開始までが主となります。

一番重視するポイントは契約の内容です。『20年間絶対に安全』というの簡単ですが、メーカー、施工会社、保険会社にしても今後ずっと存在する保証はありません。

『何かが起こった際の備え』をきちんとしている業者が信頼できる業者といえるのではないでしょうか。

リスクはもちろんありますが、20年間の買取保証というのは、投資案件として非常に魅力的です。メガ発では安心して購入できる物件をご紹介しています。不安な点などお気軽にお問い合わせください。

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