【メガ発風力】限定16名!土地付き小型風力発電投資セミナー【2017年9月30日開催】-土地付き分譲小型風力発電投資の物件探しは【メガ発風力】 業界最大級

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販売説明会のお申込みはお電話でも受け付けております。

受付(土日祝対応)9:00~20:00 03-5422-7565 03-5422-7565

風力発電に興味がある皆様へ

先着限定16名様

2017年度の最新動向をキャッチする大チャンス!

『太陽光に比べて風力はどうなの?』『実質の利回りはどうくらい?』『キャッシュフローは大丈夫?』『土地はどうやって選定しているの?』など、風力発電投資に関する情報はまだまだ不足しています。それだけに『なにがホントに正しい情報なのか』がわからなくなりがちです。風力発電でひとり先走って大失敗する前に、無料で風力発電投資に関する最新動向をキャッチし物件の案内を受けてみたいと思いませんか?

  • 物件エリア

    北海道他を予定!

    50%償却
  • 利回り12%以上

    最大表面利回りは、なんと12%以上の物件を用意!

    高収益物件
  • 未公開物件先行案内

    未公開プレミアム物件をセミナー参加者に限り、5物件先行案内致します。

    節税対策
  • 参加費無料

    先着16名様、無料にてご参加いただけます!

    参加費無料!
  • 初心者の方も大歓迎

    風力発電投資の入り口からリスク面まで、専門スタッフが丁寧にお答えいたします♪

    初心者
  • 個別相談会

    全体セミナー終了後、もしくは後日ご都合のよいお日にちに、希望者に対して個別相談をお受けいたします。

    個別相談

販売物件例のご紹介

販売場所 北海道松前郡松前町
販売価格(税込) 3600万円 (土地代・連系負担金込)
売電単価(税抜) 59.4(税込)
販売期間 20年
予想年間利回り 12.18%
年間想定発電量 75,667kW 年間予測売電収入 4,494,656円(【MASCOT】使用)
土地契約形態 売買 販売区画 2区画
メーカー CF20JAPAN 設置(kW) 19.6kw
販売価格以外にかかる費用(メンテナンス費用、保険費用など)

年1回400.000円のメンテナンス(必須)
例:年間10万円(5年契約)(任意)※(大手保険会社5社から選んでいただけます。)

メンテナンス内容
  1. 目視点検(・タワーのCANナット/ボトル点検、・旋回、油圧ブレーキ点検、・低騒音点検、油圧ブレーキ/オイルレベル点検)
  2. 電気点検(・Ph-Ph電圧測定、電気接続点検)
  3. 清掃 (・ブレード清掃、旋回ブレーキ清掃)
  4. グリス塗布(・ローラーシャフト グリス塗布、 ・旋回モーターグリス塗布)
保険内容

保険元:東京海上日動※(大手保険会社5社から選んでいただけます。)
内容:物的損害、利益損害、賠償責任 ・・・火災、落雷、破裂、爆発、風災、雹災、給排水設備の水漏れ等、労働争議、車両・航空機の衝突等、建物外部からの物体の衝突等、盗難、電気的・機械的事故、その他偶発的な破損事故 、対人賠償・対物賠償共通 (1名1億円、1事故1億円)

■土地付き風力発電とは

20年の買取価格固定で安定収入

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風力発電と聞くと「平地に巨大な風車が回り発電する」そんなイメージがあると思います。 しかし、風力発電はその規模により大型・中型・小型に分類され、小型風力発電は不動産と同価格帯で購入することが可能です。

ただ、風力発電事業を自分で行うとなると…

・近くに遮蔽物のない風がよく吹く土地を探す
・近隣に住宅がある場合、騒音などの問題がないか確認する
・土地を購入し発電機メーカーを探し設置工事を行う

など、時間と労力、根気が必要になります。

そこでオススメするのが「土地付き風力発電投資」です!

土地付き風力発電は、発電事業者が風況が良い土地に風力発電機を設置したものをセットで販売するため、労力や時間のロスをカットすることができます。

小型風力発電は2012年7月に施行された『固定価格買取制度(通称:FIT制度)』により、1kwhの発電量につき55円+消費税で電力会社へ売電することが可能です。

例えば

風力発電システム導入費用:3600万円
設備容量:19.5kW
買取価格:55円
買取期間:20年間
利回り:12%

とすると年間売電収入は360万円、毎月30万円の収入が20年間続きます。

■消費税還付について

設備代にかかった消費税分が戻ってくる!

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売電収入には消費税がかかりますが、「課税事業者選択届出書」を提出することで、消費税の還付を受けることが可能です。

  • 風力発電システム導入…費用3000万
  • 設備容量…19.5kW
  • 買取価格…55円
  • 年間売電収入…360万円

上記の場合

・初年度:風力発電システムの消費税還付
売電収入の消費税約29万円 - 風力発電システム導入時の消費税240万円 = マイナス211万円 ⇒ 211万円の還付


・2年度:課税事業者の強制適用 ⇒ 29万円を納付
・3年度:課税事業者の強制適用 ⇒ 29万円を納付
・4年度からの「課税事業者選択不適用届出書」を提出し免税事業者に

■セミナー講師・企業

株式会社Step House(ステップハウス)

株式会社Step House 担当者

初心者の方も気軽にお越しください!

弊社では小型風力発電のバブルが来る数年前より、北海道の松前町や稚内という日本でも有数の風速最強エリアの用地を優先的に多数取得しています。かつ、「投資に何億円もかかる大型風力ではスタンダードとされている、【MASCOT】という硬いシュミレーションツールを採用し、お客様に、安心安全な小型風力発電所のご提案をしております。

実際アイルランドで1000機以上の実績を持ち、業界内で注目度NO1の「C&F20 JAPAN」を採用し、アイルランド本社への工場視察や、現物視察等も行っております。また、元不動産業を行っている社員が多く、北海道に支店を構え小型風力に適した用地の取得には自信があります!

◎株式会社Step Houseの強み

弊社Step Houseの土地付き風力発電所の物件は、「TAKEMITU Wind Park」というブランド名で展開しております。

「TAKEMITU Wind Park」3つの特徴

  1. 日本でも有数の最強風状エリアです。 (NEDOデータで年間平均風速7.2~7.8) 北海道の日本海側の沿岸地域(松前町、稚内)の最高クラスの風速物件のみ多数取り揃えております。
  2. 発電シュミレーションツールは「MASCOT」を使用しております。 《シュミレーションと実測の売電収入が大きく違った!という深刻なケースが多数発生しています!!》 それは、「NEDOデータ」や「3TIRE」のシュミレーションを出す業者さんで起きているそうです。 弊社では、シュミレーションに重要な地形を読み取ることが出来る、「MASCOT」という大型風車ではスタンダードなシュミレーションツールを使用しているため、他社様に比べると、硬いシュミレーションとなっておりますので、発電量がそこまで大きく出していない!という特徴がございます。
  3. 用地の自社直接の仕入 業界的には、用地の取得を地元不動産に丸投げし、中間マージンが発生し用地代金が高いという実情に疑問を感じ、弊社では、すべての物件の用地を営業マンが自ら売買交渉しています。 そのため、用地代金を抑えることは勿論、シュミレーションに大きな影響が出る、障害物や地形などの現地調査内容もすべてお客様にお伝えすることが出来ます。

※(小型風力投資の注意事項)【シュミレーションツールの危険性】

  1. NEDO シュミレーショの危険性・・・・観測のメッシュが500平方メートルとなります。実際の発電量は、地形や障害物により大きく、変動しますので、それだけど頼りにすると危険です。
  2. 3TIRE シュミレーションの危険性・・・・3TIREでシュミレーションを出すと、年間平均風速がプラスマイナス1.5m 程度でます。発電量は風速の3乗に比例するため、年間売電額に直すと、80~150万円程度差が出ることがあります。
  3. 【MASCOT】シュミーレション・・・・東京大学の教授が開発して、何億円の投資額がかかる、大型風力発電所ではスタンダードなシュミレーションツールで、50mメッシュで計測できます。 小型風力発電の推奨機構であるJCEPが全国数十箇所の【MASOCT】データと、風車の実測データを観測したところ、プラスマイナス5%前後の優れたシュミーレションツールです。

■使用するメーカー

C&FGreenEnergy CF20Japan

C&F グループは1989 年に金属、クロームパーツの設計製造メーカーとして創業。今ではアイルランド、ドイツ、イギリス、チェコ、フィリピン、中国、アメリカに拠点を持ち1,800人以上を雇用しています。
IBM、BMW、メルセデス、フォード、フォルクスワーゲン、サーモキングなど世界中の有数メーカーに良質な製品を供給しています。

C&F Green Energyは2006年にC&F グループの風力発電機部門として設立され、現在ではアイルランド、イギリス、イタリア、フランス、スイス、ニューギニア、カリブ海、そして日本に設置してきました。
中でもCF20 クラスタービンは1,000 機以上の設置実績があります。

セミナーに参加されたお客様の声

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アクセス・タイムスケジュール

■開催概要

開催日 平成29年9月30日(
開催場所
  • メガ発運営事務局 ルームA
    〒150-0013
    東京都渋谷区恵比寿1-8-11スカイエビスビル6F
TEL 03-5422-7565
アクセス
  • ■JR 各線「恵比寿駅」 西口 出口から徒歩 30 秒
タイムスケジュール 平成29年9月30日(

【午前の部】(8名)

  • 10:00~スタート

【午後の部】(8名)

  • 13:00~スタート
参加費 無料
定員 先着16名
午前・午後各8名
備考 席数が限られているため、同行者がおられる場合は必ず事前にお知らせください。
セミナーにお申込みをする際は、必ず参加ご希望の日時をお知らせください。
完全事前予約制となっておりますのであらかじめご了承下さい。

販売説明会のお申込みはお電話でも受け付けております。

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