【EV充電器】金融機関紹介あり　一括償却可能　最大出力240kW　想定利回り29.84％　愛知県みよし市【1019】 － 土地付き太陽光発電の投資物件探しは【メガ発】

【EV充電器】金融機関紹介あり　一括償却可能　最大出力240kW　想定利回り29.84％　愛知県みよし市【1019】

販売価格に含まれる内容

はじめに

EV普及に伴い、急速充電インフラの整備は今後数年で急拡大が見込まれています。

「FLASH」は最大240kW出力を誇る国内最大級の急速充電器で、短時間で効率的な充電を可能にする次世代インフラです。

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急速充電器とは

充電器とは、EVに電力を供給するインフラ設備です。

従来の40kW型の充電器では充電に30分以上かかりましたが、「FLASH」は最大240kWに対応し、わずか5分で約140km走行分を充電可能です。

さらに非会員制・従量課金制を採用しており、誰でも利便性高く利用できます。

物件・立地の特徴

■マイゴルみよし店×「FLASH」
愛知県みよし市にあるゴルフ施設マイゴルみよし店に、EV急速充電器FLASHを1台設置することで、「ゴルフ練習 × 日常利用 × 通過需要」を取り込む、「滞在型×高回転」の新たなEV充電拠点が誕生します。

みよし市は、豊田市・日進市・刈谷市に隣接する住宅と商業のバランスが取れたエリアで、
自動車依存度が高く、生活動線上でのEV充電ニーズが非常に高い地域です。

マイゴルみよし店は、一定時間の滞在を前提とした施設特性を持つため、EV急速充電と極めて相性の良い立地条件を備えています。

■生活動線上に位置する高稼働ポテンシャル
マイゴルみよし店は、国道153号線（豊田西バイパス）や県道54号線など主要道路へのアクセスが良く、みよし市内および豊田市南部・日進市方面を結ぶ生活幹線上に位置しています。

そのため、
・ゴルフ練習・レッスン利用者
　（平均滞在60〜90分）
・近隣住宅地からの日常利用者
・国道153号線を利用する通勤・業務車両
・周辺商業施設への買い物客
・豊田・日進方面を行き来する通過ドライバー

など、多様なEVユーザーの『立ち寄り充電』が期待できます。

特に、練習中に充電が完了するという利用イメージは、EVユーザーにとって非常に合理的で、継続利用につながりやすい特徴です。

■滞在時間とEV急速充電の高い親和性
ゴルフ施設は、
・一定時間の滞在が前提
・利用頻度が高い（週1〜複数回）。
・目的来店が明確

などの特徴を持っています。

■行動と充電を同時に完結できる拠点
これは、短時間で充電だけを行う場所ではなく、行動と充電を同時に完結できる場所として、EV急速充電器の理想的な利用シーンを生み出します。

ゴルフ練習の『ついで充電』や、いつものルーティンに充電が組み込まれるといった、習慣化された利用が見込める点は大きな強みです。

■EVユーザーに優しい施設環境
マイゴルみよし店は、ロードサイド型で駐車場が確保しやすく、視認性と導線が分かりやすい立地が特徴です。

そのため
・入庫しやすい
・短時間でも立ち寄りやすい
・夜間利用でも安心

といった、EVユーザーにとって使いやすい環境を構築できます。

また、屋内施設のため天候に左右されず、充電待ちの時間を無駄にせず、価値ある時間として消費できる点が、他の充電スポットとの差別化になります。

■周辺エリアとの高いシナジー
マイゴルみよし店周辺は、
・住宅地と商業施設が混在
・ロードサイド店舗（飲食・物販）が点在
・生活動線としての交通量が多い

という特性を持っています。

通勤・買い物・レジャー・習い事といった、日常行動の中に自然にEV充電を組み込める環境が整っており、高い利用頻度が期待できます。

■エリア価値と将来性
みよし市および周辺エリアではEV保有台数が増加傾向にある一方で、生活圏内で使いやすい急速充電スポットは、まだ十分とは言えません。

マイゴルみよし店にFLASHを設置することで、
・生活動線上の急速充電スポットの認知獲得
・定期利用者による安定稼働
・周辺商業および住宅需要の取り込み
・EV普及に伴う将来需要への対応

といった、中長期的に価値の高い充電拠点となります。

『目的来店 × 滞在型 × 習慣化』、この3要素を兼ね備えたマイゴルみよし店は、EV急速充電器FLASHを1台設置することで、高稼働が見込める非常に魅力的なロケーションです。

物件情報

■融資情報
・金融機関の斡旋可能
※全国対応の政策金融公庫や担当エリアのある地方銀行もありますので詳細はご確認ください。

■物件概要
・年間想定利回り　：29.84％

■設置実績
・全国34都府県
・260基以上設置済み
（スーパー、ディーラー、行政機関など）

※想定売電収入（年間）は初年度の想定金額を記載しております。以降の年次については変動がございます。

詳細についてはぜひお問い合わせください。

システム概要

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