【EV充電器】金融機関紹介あり　一括償却可能　最大出力240kW　想定利回り31.52%　山形県天童市【1255-1・2】 － 土地付き太陽光発電の投資物件探しは【メガ発】

こんな方におすすめ

物件・立地の特徴

大型飲食チェーン店×FLASH（2基）
山形県天童市の大型飲食チェーン店平面駐車場に「FLASH」を2基設置。 同一地点での複数台運用により、高い稼働率と収益性を狙える希少案件です。

■1. 24時間交通量「46,898台」を誇る圧倒的な集客地点
国道13号（山形バイパス）： 1日あたり30,928台が通行。山形県内を縦断する最重要幹線です。

主要3路線の結節点： 県道22号、県道111号を合わせた3路線の合計交通量は、1日46,898台にのぼります。
高認知・低ハードル： これほど広範囲から車両が集まる地点に「入りやすく停めやすい」平面駐車場があることは、EV充電ビジネスにおいて致命的なアドバンテージとなります。

■2. 「滞在型施設」×「急速充電」の強力な相乗効果
飲食店の駐車場という立地特性は、安定稼働を強力にバックアップします。

90分〜120分の食事時間： ビュッフェ形式の飲食店は滞在時間が長く、食事を楽しみながらフル充電を完了させる「ついで充電」のニーズと完璧にマッチします。

日中〜夜間の安定稼働： ランチからディナーまで、広域幹線からの流入と地域住民の利用が途切れないため、時間帯を問わず稼働が見込めます。

特に、目的来店かつ一定時間の滞在が前提となる業態特性は、EV急速充電の稼働効率を高める要素として評価できます。

■3. 「2基設置」が実現する、選ばれる充電スポット
あえて2基を同時に展開することで、周辺の単体設置スポットに対し圧倒的な優位性を持ちます。

「待ち時間なし」の安心感： EVユーザーは充電器の「空き」状況を気にしています。2基あれば、1台が使用中でももう1台で即座に充電でき、機会損失を最小限に抑えます。

リピーターの獲得： 「あそこに行けば必ず充電できる」という体験が、近隣住民や頻繁にバイパスを通る営業・運送車両を優良な固定客（リピーター）へと変えます。