【EV充電器】金融機関紹介あり　一括償却可能　最大出力240kW　想定利回り57.36%　岐阜県岐阜市【1234-1・2】 － 土地付き太陽光発電の投資物件探しは【メガ発】

こんな方におすすめ

物件・立地の特徴

★大型温浴施設 × EV急速充電器「FLASH」〈2台設置〉

岐阜県岐阜市六条エリアに位置する
大型温浴施設「六条温泉 喜多の湯」に
EV急速充電器「FLASH」を2台設置することで、
長時間滞在型温浴需要と幹線道路交通を掛け合わせた、
高稼働かつ安定性の高いEV充電拠点の形成が可能となります。

岐阜市は全国的にも自動車依存度が高く、
日常生活からレジャーまで車移動が主流のエリアです。
中でも六条エリアは、
市内主要幹線道路と生活動線が集中する立地であり、
EV急速充電との親和性が非常に高い環境を有しています。

【幹線道路沿い立地による高い交通利便性と集客力】

六条温泉 喜多の湯は、
国道21号線・県道など主要幹線道路からのアクセス性が高く、
岐阜市中心部・各郊外エリアを結ぶ
重要な生活・通過動線上に位置しています。

【幹線道路沿い立地による高い交通利便性と集客力】

六条温泉 喜多の湯は、
国道21号線・県道など主要幹線道路からのアクセス性が高く、
岐阜市中心部・各郊外エリアを結ぶ
重要な生活・通過動線上に位置しています。

これにより、

・日常的な通勤・業務利用
・買い物や外食を含む生活動線上の立ち寄り
・週末・祝日の家族利用、レジャー需要
・近隣市町村からの広域来館者

といった、多様なEVユーザー層の利用が期待できます。

特に温浴施設は「目的地化」しやすく、
充電を目的として選ばれる立地になり得る点が
大きな強みとなります。

【長時間滞在型温浴施設 × EV急速充電の高い親和性】

六条温泉 喜多の湯は、

・入浴・サウナ・休憩を含む長時間滞在
・食事処併設による平均滞在時間の長さ
・ファミリー層・中高年層を中心とした安定した来館頻度
・入浴中は車両を移動させない利用行動

といった特性を備えています。

これにより、
EVユーザーは入浴・食事・休憩中に無理なく充電が可能となり、
利便性と満足度の高い利用体験を提供できます。

【2台設置による稼働安定性と運営リスク低減】

EV急速充電器を2台設置することで、

・週末・夕方以降のピークタイムへの対応
・同時利用ニーズへの柔軟な対応
・待ち時間の抑制による利用機会損失の低減
・稼働率の平準化

が可能となり、
単機設置と比較して安定した運営モデルを構築できます。

温浴施設という集客力の高い業態との組み合わせにより、

スタジアム利用者という明確なターゲット層がいるため、
中長期的な利用継続が見込める設計となります。

【EVユーザーに配慮した施設環境と視認性】

同施設はロードサイド型の大型温浴施設であり、

・広い駐車場と余裕のある導線
・EVユーザーにとって分かりやすい設置レイアウト
・ファミリーカー・大型車両でも利用しやすい環境

を備えています。

また、
「入浴＋充電」という明確な利用価値があることで、
**“立ち寄る理由のある充電拠点”**として
高い付加価値を提供できます。

【周辺環境との相乗効果】

六条エリア周辺は、

・幹線道路を走行する通過交通
・周辺商業施設・飲食店の利用者
・日常的に温浴施設を利用する固定客

といった複数の人流が重なるエリアです。

そのため、
特定イベントに依存せず、
平日・週末を問わず安定したEV充電需要が期待できます。

【競合優位性と将来性】

岐阜市は自動車利用が多い一方、
生活動線上・温浴施設併設型の
高出力急速充電器は未だ十分とは言えません。

FLASH」を2台設置することで、

・日常利用とレジャー利用を両立する充電拠点の確立
・温浴施設と組み合わせた高満足度モデルの構築
・EV普及拡大を見据えた先行ポジションの確保
・継続利用される“地域密着型充電スポット”の形成

といった明確な競争優位性を確立できます。

六条温泉 喜多の湯が持つ
高い集客力・長時間滞在特性・幹線道路立地を背景に、
稼働安定性と将来成長性を兼ね備えた
EV急速充電ロケーションであると確信できる