【EV充電器】金融機関紹介あり　一括償却可能　最大出力240kW　想定利回り20.60%　福島県会津若松市【1384-1・2】 － 土地付き太陽光発電の投資物件探しは【メガ発】

こんな方におすすめ

物件・立地の特徴

★ダイエー中町店ｘFLASH（２基）

■ 本物件のハイライト（まとめ）
1日約2.6万台の安定した交通量を持つエリアに位置し、アミューズメント施設特有の「長時間の滞在」というEV充電ビジネスにおいて極めて強力な強みを掛け合わせた案件です。
複数台（2基）設置によって機会損失を防ぎ、高い利用率と一括償却による初年度の大きな節税メリットを享受しながら、中長期的に安定した収益（想定利回り20.60%）を見込める
非常に条件の整った優良物件と言えます。

■アミューズメント施設の「長時間滞在」が充電と完全マッチ
設置先となるアミューズメント施設は、利用者がエンターテインメントを楽しむため、1〜数時間というまとまった滞在時間が自然と発生します。
この時間が最大240kW出力を誇る超急速充電器「FLASH」の所要時間（約30〜45分）をすっぽりとカバーするため、利用者は「遊びながら無理なく充電を完了できる」という
極めて満足度・利便性の高い“滞在型充電スポット”として機能します。

■1日約2.6万台の安定した交通量とアクセス性
本物件は福島県会津若松市の中心エリアに位置し、周辺道路は1日あたり約26,897台もの車両が行き交う安定した交通ポテンシャルを有しています。
地域の日常的な娯楽拠点として訪れる既存の来店客に加え、周辺を通過するドライバーの“立ち寄り充電”需要も確実に取り込むことができる好ロケーションです。

■2基設置による機会損失の排除と集客シナジー
本案件は急速充電器を2基設置する体制をとるため、週末や夕方などの混雑ピーク時でも「充電待ち」によるユーザーの離脱リスクを大幅に軽減し、高回転率を維持できます。
また、非会員制・従量課金制の充電設備がフックとなり、これまで接点のなかったEVユーザーという新規顧客層の来店動機を生み出すため、施設自体の集客力強化という強固なシナジー効果が働き、長期的に安定した稼働を下支えします。