【ユーザーインタビュー Vol.4 】大阪府 O.T様：北海道で物件を探すその理由とは － 土地付き太陽光発電の投資物件探しは【メガ発】

太陽光発電投資を始めようと思ったきっかけはなんだったのでしょうか。

もともと環境にいいことがしたいという思いがあったのと、今は大阪に住んでいますが、出身は北海道で、地元北海道に何か貢献出来ないかなと思っていたんです。そんな中ソーラーローンでもお馴染みの信販会社ジャックスさんが、2014年に創業地の函館に創業60周年を記念して太陽光発電所を建てたってニュースを見たんです。その時に待てよ、これ個人でもできるんじゃないかなって思って、調べ始めたのがきっかけですね。

それまで何か投資はやられていたのですか？

株は今でもやっていますね。あとは一度FXもやったことがあったんですが、ちょっと痛い目に合いまして 笑。大暴落して大損した経験が有りますね。それからはFXは一切手をつけてないです。

ジャックスさんのニュースを見るまで、太陽光で売電ができるというのはご存じだったのでしょうか。

ニュースを見るまで知らなかったです。家の屋根につけるタイプのは知っていたんですけど野立ての太陽光パネルで発電するのはそこで初めて知りました。で、そこから調べ始めたんです。ただ当時は分譲案件というと九州・西日本が多くて北海道の案件はなかなか見つからなかったんです。その3年後くらいに、自分で土地も探してそこに設置するようなことも検討したんですけど、土地もかなりの広さがいるし、まだ太陽光の情報も今より少なかった時代なので何をしたらいいのかわからなかったんです。なかなか手が出せないなぁと思っていた時に、ちょうどメガ発さんが開催していた大阪セミナーに軽い気持ちで行ってみたところ、その主催の販売店さんの案件もちょうど北海道で、たまたまローン審査も通ったので購入まで行ったという感じですね。

何かめぐりあわせのようなものを感じます。セミナーは何度か参加されたのですか？

当時は大阪開催の太陽光発電投資セミナーが少なくて、購入を検討したセミナーの前にも名古屋開催のセミナーに出たんですが、その時紹介してもらった滋賀県の物件は審査したら落ちちゃって 笑。なのでセミナーに参加したのは2回くらいですね。

セミナーに参加されてもなかなかお目当ての物件に出会えない方も多い中、かなり早い段階で希望の物件に出会っていると思います。

セミナーで紹介してもらった北海道の案件は、道東の物件と札幌に近い物件の2つを紹介してもらいまして希望の物件が、同じくセミナーに参加されていた方とくじ引きなってしまったのですが、うまいこと僕の方に当たったんですよね。その年はなんだかいろいろと運がよかったですね。

実際にご購入に踏み切った決め手はどういったところだったのでしょうか。

まず北海道の物件だったというところと、販売店さんの担当者がとても親切丁寧な対応だったので特に不安に思う点がなかったのが大きな要因ですね。

太陽光発電投資を知ってから、実際に購入するまで期間がある印象なのですが、その間は情報収集期間としてあまり本格的には動いていらっしゃらなかったのでしょうか。

他社サイトを使って北海道エリアを中心にちょこちょこ物件探しはしていました。ただなかなか希望の物件に出会わなかったり、いい物件があっても先にとられちゃったりって言うのが多くて、少し離れた時期がありましたね。

契約から売電開始まではスムーズにいきましたか？

契約したのが土地賃貸の物件で、行政書士さんに資料を作ってもらったんですが、書士さんへ依頼料が発生することを知らなくてびっくりしましたね 笑。

最初の見積もり以外にも費用が掛かってくることもありますからね。その他にかかった費用としては書士さんへの依頼料の他に何かありましたか？

予想外だったのがその費用くらいでしたが、印象が強いのが税金ですね、結構かかるなぁって思いました。

太陽光の税制措置は何か利用されましたか？

消費税還付は利用しました。で、その還付のシステムを理解するのに時間がかかったんですけど、すごい勉強になったなぁとは思いますね。

その他は何か手間だった手続はありましたか？

あとは淡々と進んでいくのであまり手間は感じなかったですね。担当者の方が丁寧に対応してくれて、ほとんどやってもらいましたね。

購入前に太陽光については自分なりに調べていたんですか？

結構調べましたね。ただ、お金の面というよりは職業柄、技術的な面について調べてましたね。僕が欲しいと思った時はまだ九州が主流で、北海道はいい物件があまりないんじゃないかとか、雪が降るし太陽光の設置には適さないみたいな感じでネットに書かれていまして。でも実際にセミナーに出てみたら、温度が下がると発電効率が上がるという風に仰っていて、知らない情報を聞けたのでよかったですね。

セミナーに出てみないとわからない事は意外と多いかもしれません。

仰る通りですね。セミナーに参加して初めて知った情報だったので、あぁネットだけじゃ結構わからないものだなと思いましたね。

北海道と言うとどうしても雪のイメージが強いので、発電しないんじゃないかって思われている方は多いと思います。北海道の気温が低く発電効率がいいという情報はかなりネットで探しても、あまり見ないかもしれません。

あとはパネルの傾斜ですね。結構傾斜をつけてもらっていて、積雪しても傾斜によって雪が落やすい構造になっています。

購入前と購入後、何か心境の変化はありましたか？

売電開始後は遠隔監視システムで発電量をチェックしてましたね。あとは北海道の天気をよく見てました。

遠方に購入されるお客様にとっては遠隔監視システムは必須だと思います。

売電が始まったすぐあと北海道で地震がありまして、2018年に北海道で大規模な停電があった時ですね。物件の場所から震源も近くてかなり焦ったんですけど、販売店に聞いたら発電所はびくともしなかったみたいで、すごい頑丈に作ってくれてるなというのを実感しましたね。

パネルが割れたなどのトラブルもなかったのですか？

それ以外で特に大きなトラブルはありませんでした。その地震による停電で1日発電が出来なかったくらいで、管理会社の補償もあったので大損害というわけでもなかったですね。

かなり大きな地震でしたが無傷はすごいですね。メンテナンスはその管理会社さんにお願いしていて、有事の際は駆け付けて対応してもらってるのですか？

そうですね。地震の時もすぐに見てもらうことは出来なかったですけど、電話には出てくれて安心しましたね。

購入するときはご家族の方に相談されましたか？

購入当時はまだ独身で、相談せずに決めようと思っていたんです。ただ最初にローン落ちた案件で販売店から親の連帯保証人があればいけるかもと言ってもらったので相談してみたところ、親には理解が得られず 笑。こういうシステムなんですって説明してみたのですが、投資自体にあまりいいイメージを持ってなかみたいで。 で、購入した方の発電所はほぼ自分だけで決めたって感じですね。

そうだったんですね。ご友人の方で太陽光をやられてる方はいらっしゃいますか？

全然いないですね。話してみても全く今まで知らなかったっていう人が多くて、僕はネットで調べたせいもあって、結構当たり前だと思ってたんですけど、意外と結構知らない人が多いなぁって印象ですね。

これまでにインタビューさせていただいた方も始めたきっかけは人それぞれありますが、友達や人づてで知ったという方はほとんどいらっしゃいませんでした。

そうですよね。家を買って屋根につけたって話はよく聞くんですけど、野立ては全然聞かないです。

実際運用してみて気づいたことはありますか？

結構、季節によって発電量が上下するもんなんだなぁって思いました。でも年間を通して見たらシミュレーションとほぼ一緒くらいなので、他の投資よりは予想通りに運用できるなぁって思いましたね。

収益の安定性は太陽光発電投資の魅力の一つだと思います。買う前に現地は見に行かれましたか？

見には行きました。ちょうど稼働したくらいですけどね。それまでは担当者から送られてくる写真とか、グーグルマップで見たりしていました。

完成した発電所を実際に見てどうでしたか。

架台を高くしてもらってたのもありましたが、見たときは圧巻でしたね。自分の地元も屋根に太陽光がついてるのは見たことがあったんですけど、この発電所周辺はメガソーラーが多いみたいで野立ての発電所だらけの光景は結構不思議な感覚でしたね。