太陽光発電の有用性 － 土地付き太陽光発電の投資物件探しは【メガ発】

太陽光発電が注目される理由

太陽光発電システムは全量買取制度の導入により、ビジネス対象として投資家、土地の所有者からの注目を浴びるようになりました。もちろんそこには理由があり、売電収入が長期に渡って保証されている面や売電額が高いことから、初期投資費用の回収が容易であることがあげられます。
50kWの発電設備を導入した場合、20年間で2000万円以上の利益が出ることも魅力のひとつです。

2014年度の産業用太陽光発電の売電価格は、1kWあたり32円（税抜）ですが、まだまだ大きな利益がでることから注目度は高いです。

土地保有者のメリット

土地の保有者しかできないと思われがちだった産業用太陽光発電事業も土地と太陽光発電がセットになった分譲型の登場で個人でも行なえるようなり、遊休地を賃貸に出したり、売却したりといったことが活発化してきています。

20年間売電できるということは、土地を貸した場合、20年間賃貸料が入ってくることを意味します。 今までは使用用途がなく、借り手がいなかった土地でも太陽光ビジネスの到来により利用価値が生まれています。

土地活用方法の比較

土地を活用する方法としてアパート経営や駐車場経営をイメージするとリスクが低さがわかりやすいです。 アパート経営や駐車場経営では、空室があればその分収入が減りますし、改修工事等でコストがかさんだり、新築物件との競走で入居率を20年間高く保つことは難しいと思われます。

その点、産業用太陽光発電においては20年間の売電が約束されていますので空室リスクと無縁です。立地条件に対しても、太陽光がさえあれば、発電できることから人口が少ない場所だとしても問題は少なくてすみます。 もちろんご自分で太陽光発電事業者として売電することもできますし、賃貸に出したり、売却することもできますので選択肢の幅はあります。このまま毎年、固定資産税だけ払っていくよりは全量買取制度が有効な内に活用を考えてみてもいいかもしれません。

太陽光発電に適した土地とは？

太陽光発電に適した土地の条件は大きく3つあります。

・日当りがよく影が出来ないこと 日当りがいいのはもちろんのこと、光を遮るものが近くないことが必要となります。パネルに影が出来る場合、全体的な発電量に影響がでてきます。

・更地または南斜面の土地 土地の起伏が激しいと造成が必要な場合がありますのでイニシャルコストがかさんでしまいます。ベストは造成が必要ない土地になります。

・送電設備があること 電力を売電するには送電設備（電柱）が必要になり、もし近くになければ、電力会社に設置してもらうことになります。基本的には、費用の負担はお客様になりますので近隣にあった方が負担が少なくすみます。

土地を貸したい方や売却したい方、太陽光発電の導入をお考えの方は是非メガ発までお問い合わせください。