太陽光発電所投資にはこんな副産物も！？~●●の存在で利回りがUPしました！～
- 著者名：
- サムライ大家
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- 2798
こんにちは。サムライ大家です。
太陽光発電所投資（事業）で、収入をアップさせるにはどのようにすればよいでしょうか？
パネルの増設が最もオーソドックスな方法でしょうか。あるいは、影を作ってしまう邪魔な木の伐採など、周辺環境の改善を図る方法も考えられます。
ただ、個人的にはなるべく伐採は控えてます。温暖化抑制に貢献するためにソーラーを設置してるのに、木を切ってしまうのは抵抗があります…。
是非はともかくとして、いくつか方法がありますよね。
今回お伝えする太陽光発電投資の副産物は、全部の案件に該当するものではありません。サムライ大家の運営している発電所の半分以下です。
では肝心な中身はというと…
土地使用料
直近に連系した太陽光発電所で発生した臨時収入は約15000円でした。
理由は、電柱の設置による土地使用料です。
電柱１本につき1500円／年の収入となります（電力会社によって金額は違うのかもしれませんが、私の投資エリアでは今まで全件1500円／円でした）。
今回のケースでは、4500円／年の収入となりました。添付画像は約３年ちょっとの合計額になってます。先払いなんですね。
いかがでしょうか？
え、これだけ？と感じた人もいるかもしれませんが、私は大きな金額だと思っています。パワコンの電気代数ヶ月分くらいは賄えますので大変ありがたいことです。
もちろん敷地内に電柱が設置されないケースではこのような収入アップはありませんが、意外なところで副産物が得られることもあるのです。
ちなみに、新設ではなく元々敷地内に電柱がある場合は、元の土地所有者に振り込まれるようになっているかもしれません。その場合は、今回のような案内は必ずしも来ません。念の為、敷地内に電柱がある場合は、電力会社に土地所有者が変わったことを知らせた方がよいかもしれません。
恥ずかしながら、私自身、まだ知らせてない発電所があります…。使用料の支払いは確か３年に１回程度の頻度でまとめて振り込む形式なので、次回の使用料支払いのタイミングまでには知らせておかないとなぁと思っています。
まとめ
今回のコラムえは、太陽光発電所投資の意外な副産物についてお伝えしました。
敷地内に電柱が設置される（あるいは既にされている）場合には、土地使用料が振り込まれるので利回りが少しUPします。
ものすごく大きな金額というわけではありませんが、忘れずに手にしたい収入ですよね。ちりも積もれば山となると言いますし。
太陽光発電所の購入時には、ぜひ敷地内電柱の有無を確認してみてください。
それではまた次回宜しくお願いいたします。
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