無から有を生んだ屋根太陽光
- 著者名：
- サムライ大家
- 公開日：
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- 670
こんにちは。サムライ大家です。
３月に連系した10基目の屋根太陽光ですが、順調に発電してくれています。
ここは所有物件の屋根に載せた発電所なので、土地代が発生していません。
そのため、土地付きと違って、所有権移転や地上権設定なのの司法書士手数料もゼロ。
そして、設備代全額のフルローン。
初期の手出しは連系負担金１万数千円のみでした。
年間予定収入は５０万円の見込みですが、初月の売電収入は６．３万円。ローン返済が２．５万／月ほどなので、３．８万円ほどのプラスです。
初期の手出し分をわずか１か月で回収完了し、さらにおつりがきました。ほとんど無から有を生んだ格好です。
さらに、この発電所は「先端設備等導入計画の申請」を行って認定されているので、３年間償却資産税がゼロとなります。
過去コラム参照
10基目屋根太陽光→めでたく先端設備等導入計画の申請が認定されました
屋根太陽光なので草刈りが不要ですし、あとは台風などで吹き飛ばされたりしない限り、安定的にキャッシュフローを生み出してくれることでしょう。
いままでの野立て太陽光では、最初に大きな額の自己資金を投入するケースが多かったので（特に、地銀、信金）、初期投資がほとんど発生しない今回のようなケースは大変ありがたいです。
まとめ
所有アパートやマンションの屋根に載せる太陽光発電所は、土地代が不要なので、最初の連系負担金さえ少額に抑えつつ設備代フルローンで取り組むことができれば、ほとんど無から有を生み出すキャッシュフローマシンができあがります。
残念ながら2020年度は全量買取の新規受付が終了してしまいましたが、余剰買取であれば、まだ申請可能です。
自宅屋根、所有アパートの屋根などが空いている人は、余剰買取であっても申請しておいて損はないと思います。
それでは、また次回も宜しくお願い致します。
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